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haben wir ein rechtssicheres Formular für Sie entwickelt.

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Dominic Rogger
Lic. iur., LL.M., Rechtsanwalt
Ceo und Founder
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In nur 2 Schritten Ihre Mietzinreduktion beantragen

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Haben Sie noch Fragen?

Was bedeutet eine Änderung des Referenzzinssatzes?
Die Höhe des Mietzinses beruht unter anderem auf dem Referenzzinssatz. Steigt dieser, kann der Vermieter den Mietzins erhöhen. Sinkt er, so haben Mieterinnen und Mieter einen Anspruch auf die Senkung des Mietzinses. Anfang Juni 2017 hat das Bundesamt für Wohnungswesen eine Senkung von 1.75 % auf 1.5 % bekannt gegeben. Beruht die Berechnung Ihres Mietzinses auf einem Referenzzinssatz von 1.75 % oder höher, können Sie eine Mietzinssenkung beantragen.
Wie wird die Mietzinsreduktion berechnet?
Fällt der Referenzzinssatz beispielsweise um 0,25%, berechtigt dies zu einer Mietzinssenkung von 2,91%. Deutlich grösser ist das Sparpotenzial, wenn ein Mieter seit 2010 keine Anpassung mehr verlangt hat. In diesem Fall hat er Anrecht auf eine Senkung von 11,3%. Bei einer Monatsmiete von CHF 3000.- ergibt das ein Sparpotenzial von rund CHF 4000.- pro Jahr.
Auf welchen Zeitpunkt kann eine Mietzinssenkung gefordert werden?
Eine Mietzinssenkung kann frühestens auf den nächstmöglichen Kündigungstermin geltend gemacht werden. Die meisten Vermieter senken die Mieten nicht von sich aus, Mieterinnen und Mieter müssen selbst aktiv werden.
Kann der Vermieter die Mietzinsreduktion ablehnen?
Ihr Vermieter ist verpflichtet, innert 30 Tagen zu Ihrem Begehren Stellung zu nehmen. Grundsätzlich kann der Vermieter die Mietzinssenkung ablehnen, wenn er beispielsweise gestiegene Kosten geltend machen kann. Erhalten Sie keine Antwort von Ihrem Vermieter oder sind Sie mit der Antwort nicht zufrieden, haben Sie 30 Tage Zeit für eine Eingabe an die Schlichtungsstelle